关于准旗薛家湾镇补缴税费问题

答：根据《中华人民共和国个人所得税法》第六条第五项的规定，财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额，适用比例税率，税率为百分之二十。 

根据财税[ 1999] 278号文件第三条，《国家税务总局关于个人住房转让所 得征收个人所得税有关问题的通知》(国税发[2006] 108号)，财税(2016]43 号文件第四条第一款、 第五条和第六条的规定，对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。 

由于准旗存在历史遗留问题，当时处理结果是“先证后税”，电子房产证在缴纳相关税费之前就已经出具，再获得纸质房产证的同时需要缴纳相应的税费后才可以取得。