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• 14 • 准格尔旗人民政府公报 2022.11—12

等）的结构安全可靠性、主要使用功能出具鉴定报告，凭行业主管部门出具的确认意见办理辅助用

房的不动产登记，主厂房暂不办理。
（六）相关税费办理
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1.涉及相关税费追缴的，实行“税（费）证分离、优先办证”的原则。企业欠缴相关税（费）

的，由税务部门依法向欠税（费）的企业追缴。对于开发企业已注销或认定为非正常户、建设单位

为非房地产开发企业的，无法取得销售不动产发票的，按照《国家税务总局关于契税纳税申报有关

问题的公告》（国家税务总局公告 2015 年第 67 号）相关规定执行。
2.符合本方案范围和条件的项目，依法依规缴纳土地出让金、城市基础设施配套费等费用，其

缴费标准和缴费基价按照项目建设时的政策执行；针对列入自治区人防专项治理整改处置台账和专

项治理审计台账的项目，人防易地建设费按照相应的整改原则和缴费标准执行。
（七）不动产登记手续

不动产登记部门依据旗遗留问题处理领导小组的认定意见、房地产测绘报告，自然资源部门用

地和规划、住建部门的竣工备案意见以及税务部门的税费缴清、完税证明或联审联批意见办理不动

产登记。完成“房地一体”的首次登记后，经开发建设单位和购房人申请，不动产登记机构依法依

规办理不动产转移登记。
四、相关问题解决处理意见

（一）关于开发建设单位申请主体不清或缺失方面

1.建设项目主体灭失（注销）的，有承继单位或主管部门的，由承继单位或主管部门作为申请
主体办理；无承继单位或主管部门的，由旗人民政府指定机构履行不动产首次登记申请义务，登记

机构按申请内容公告（不少于 15 个工作日） 无异议后办理不动产登记。

2.对权利主体不清晰或登记申请主体与相关材料不相符的不动产，由事项发生时的企业主管部

门进行权利主体认定；权利主体存在争议、纠纷的，由法院或仲裁机构裁决认定。

3.依法登记的非住宅项目出让用地发生转让的，转让方主体灭失且符合法律规定的，受让方可
持转让方的原不动产权证书、转让合同、转让方灭失的工商登记信息、旗遗留问题处理领导小组出

具的核实意见、受让方的完税凭证及不动产权籍调查资料办理不动产转移登记。

（二）关于房屋、土地信息不一致方面
1.不动产房屋、土地用途不一致的，按现状用途由建设单位依据项目建设时的政策规定补缴土

地出让收益和税费后，按新用途办理不动产登记。